Негосударственная экспертиза

К негосударственной экспертизе прибегают в случае необходимости произвести оценку документов на предмет их соответствия результатам, полученным в ходе инженерных изысканий. Также экспертиза требуется для подтверждения соответствия документации требованиям следующих регламентов: 

  • требованиям экологической безопасности;
  • санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • требованиям пожарной, радиационной, промышленной, ядерной безопасности;
  • требованиям, предъявляемым государством в отношении охраны объектов культурного наследия. 

В то же время к государственной экспертизе результатов, полученных в ходе инженерных изысканий, прибегают для выяснения их соответствия тем требованиям, что предъявляют к ним отдельные технические регламенты. 

В ходе экспертизы самым тщательным образом выясняется, полностью ли соответствуют проектная документация и результаты инженерных изысканий требованию документов, регламентирующих строительство и эксплуатацию, организацию и размещение территории, проектирование сооружений, зданий и строений, а также всем законодательным требованиям и техническим нормативам. 

Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза не может быть осуществлена по отношению к проектной документации и результатам, полученным в ходе инженерных изысканий по поводу следующих объектов строительства: 

  • Жилых домов, стоящих отдельно и предназначенных для отдельного проживания 1 семьи, если их высотность не превышает 3 этажей.
  • Жилых домов, состоящих из 10 или менее жилых блоков, каждый из которых предназначен для отдельного проживания 1 семьи (при условии, что высотность дома не превышает 3 этажей). Жилые блоки располагают одной общей стеной или большим их количеством, но в них нет проемов в жилые блоки, располагающиеся по соседству. Дома располагаются на земельных участках отдельного пользования, но имеют выход на территорию общего пользования.
  • Жилых домов многоквартирного типа, состоящих из 4 или менее блок-секций (при условии, что высотность дома не превышает 3 этажей). Все блок-секции в таких жилых домах располагают несколькими помещениями, предназначенными для общего или отдельного пользования, собственным выходом на общую территорию и отдельным подъездом.
  • Строительных объектов, стоящих отдельно и не предназначенных для проживания или производственной деятельности. Высота таких строений не должна превышать двух этажей, а общая площадь должна быть не более полутора тысяч квадратных метров.
  • Строительных объектов, стоящих отдельно и предназначенных для осуществления производственной деятельности. Высота таких строений не должна превышать двух этажей, а общая площадь должна быть не более полутора тысяч квадратных метров. Данные строительные объекты могут располагать собственной оборудованной санитарной зоной, при условии ее размещения в пределах тех земельных участков, на которых располагается сам объект.  

Помимо вышеназванных случаев, экспертиза негосударственного образца не может быть осуществлена в отношении проектной документации и результатов, полученных в ходе инженерных изысканий, в том случае, если разрешение на строительство не требуется. Речь идет о следующих случаях: 

  • Если планируется построить гараж на земельном участке, который был дан физическому лицу для использования без осуществления коммерческой деятельности, либо для ведения им скотоводческой деятельности или дачно-хозяйственных работ.
  • Если планируется строительство или реконструкция объектов, не принадлежащих к категории объектов капитального строительства. Речь идет о ларьках, навесах и др.
  • Если планируется строительство в пределах земельного участка строений или сооружений, предназначенных для использования в подсобных целях.
  • Если планируется внести определенные изменения в конструкцию того или иного объекта капитального строительства (либо его части) при условии, что данные изменения не затрагивают имеющиеся характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные характеристики разрешенного строительства или реконструкции (согласно регламенту градостроительства). 

Экспертиза негосударственного образца не требуется в том случае, если проектная документация уже имеет положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы. Не требуется она и в случае, если проектная документация была модифицирована без изменений параметров надежности и безопасности объекта КС. 

В случае строительства объекта капитального строительства с использованием типовой проектной документации либо ее модифицированного варианта, результаты, полученные в ходе инженерных изысканий, обязаны подвергнуться экспертизе негосударственного образца даже в том случае, если проектная документация в экспертизе не нуждается. 

Учреждение государственного образца, являющееся подведомственным Федеральному агентству по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству, уполномочено организовывать и проводить экспертизу применимо к следующим объектам капитального строительства: 

  • В случае капитального ремонта, реконструкции или постройки объектов КС, располагающихся на территории 2 и более субъектов РФ.
  • В случае капитального ремонта, реконструкции или постройки объектов КС, располагающихся в исключительных экономических зонах Российской Федерации,  на континентальном шельфе, принадлежащем РФ, а также во внутренних морских водах нашей страны и ее территориально-морских водах. 
  • В случае капитального ремонта, реконструкции или постройки объектов КС, имеющих отношение к оборонным и иным объектам, информация о которых является засекреченной. Исключением могут быть те объекты, которые могут быть подвергнуты экспертизе государственного образца органами федеральной исполнительной власти по особому указу Президента Российской Федерации.
  • В случае капитального ремонта, реконструкции или постройки объектов КС, являющихся объектами культурного наследия, памятниками истории и культуры, имеющими федеральное значение.
  • В случае капитального ремонта, реконструкции или постройки особо опасных и технически сложных объектов КС.
  • В случае капитального ремонта, реконструкции или постройки уникальных объектов КС. К этой категории не относятся те объекты, которые прошли экспертизу государственного образца до 2011 года силами исполнительной власти г. Москва. 

Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы

Лица, заинтересованные в прохождении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов, полученных в ходе инженерных изысканий, обязана предоставить следующий пакет документов: 

1.Заявление на прохождение экспертизы государственного образца. В заявлении в обязательном порядке указываются сведения обо всех лицах, являющихся исполнителями работ, а также лиц, осуществлявших инженерные изыскания и готовивших документацию на проект. Сведения должны содержать следующие данные: 

  • ФИО лица;
  • Номера и серии документов, удостоверяющих их личность;
  • Почтовый адрес места проживания индивидуального предпринимателя;
  • Его реквизиты;
  • Место регистрации и полное наименование юридического лица. 

Также в заявлении должны быть указаны все сведения, касающиеся объекта строительства. Речь идет о полном названии объекта, его строительном и почтовом адресе, а также базовых технических и экономических параметрах здания (производственные мощности, протяженность, этажность, площадь, объем и т.д.). Сюда же прилагаются сведения о проектной документации и (или) данных о результатах, полученных в ходе инженерных изысканий. 

Сведения о лице, подающем заявление на прохождение экспертизы государственного образца, должны включать в себя: 

  • ФИО лица;
  • Номера и серии документов, удостоверяющих личность;
  • Почтовый адрес места проживания физлица;
  • Полное название юрлица и его фактическое место расположения. 

В случае, когда заявитель и застройщик не являются одним и тем же лицом, следует отдельно предоставить все сведения о заказчике и заявителе. 

2.Ксерокопии документов на земельный участок, где предполагается вести строительные работы, работы по реконструкции или капитальному ремонту объекта.

3.Ксерокопия градостроительного плана земельного участка, где предполагается вести строительные работы, работы по реконструкции или капитальному ремонту объекта.

4.Проектная документация строительного объекта, составленная согласно всем требованиям законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

5.Результаты, полученные в ходе инженерных изысканий, полученные согласно всем требованиям законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

6.Ксерокопия технического задания на проектирование.

7.Ксерокопия технического задания на выполнение инженерных изысканий.

8.Заключение, полученное в ходе проведения государственной экологической экспертизы. Этот документ нужен только тогда, когда осуществление капитального ремонта, реконструкции или постройки объектов КС предполагается в исключительных экономических зонах Российской Федерации,  на континентальном шельфе, принадлежащем РФ, а также во внутренних морских водах нашей страны и ее территориально-морских водах. 

9.Документы, разрешающие лицу, подающему заявление на прохождение экспертизы государственного образца, осуществлять действия от имени застройщика (заказчика). Данные документы должны содержать сведения о тех полномочиях, с учетом которых заявитель будет иметь право расторгать и заключать договор о проведении экспертизы негосударственного образца, а также изменять его пункты. 

Какие сроки отводятся на проведение негосударственной экспертизы 

Законодательство, действующее на территории Российской Федерации, предусматривает проведение экспертизы негосударственного образца в течение не более 3 месяцев. На осуществление экспертизы негосударственного образца, создание плана замечаний по проектным изысканиям и его выдачу отводится не более 15 дней. 

В договоре в индивидуальном порядке могут быть предусмотрены  иные сроки осуществления экспертизы негосударственного образца. Они могут быть подвергнуты сокращению до 15 дней.

Процесс прохождения проектной документацией экспертизы негосударственного образца предполагает быстрое внесение в нее необходимых изменений в любое время, но исключительно в таком порядке, который был предусмотрен в договоре. 

Результат экспертизы негосударственного образца 

В результате экспертизы негосударственного образца ее заказчику дается заключение, содержащее выводы о соответствии или несоответствии следующих моментов: 

  • соответствие проектной документации требованиям технических регламентов;
  • соответствие проектной документации результатам, полученным в ходе инженерных изысканий (если имела место экспертиза негосударственного образца в отношении проектной документации);
  • соответствие результатов, полученных в ходе инженерных изысканий,  требованиям технических регламентов (если имела место экспертиза негосударственного образца в отношении инженерных изысканий);
  • соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и  результатам, полученным в ходе инженерных изысканий (если одновременно осуществлялась экспертиза негосударственного образца в отношении и проектной документации, и результатов инженерных изысканий).

Звоните по телефонам, указанным на сайте, и мы вас проконсультируем!

 

Отправить заявку на расчет стоимости услуги
Ваши данные отправятся главному эксперту отдела!
Нас рекомендуют
Заказать обратный звонок
Отправить запрос на услугу
Сервис звонка с сайта RedConnect