В качестве меры, направленной на поддержку представителей строительной сферы, в Градостроительный кодекс внесены изменения, касающиеся минимального порога стоимости контракта для обязательного вступления в саморегулируемую организацию. Теперь строительной компании необходимо состоять в СРО только при заключении договоров на 10 миллионов рублей и больше. До пересмотра законодательства эта сумма составляла 3 млн. Новая редакция кодекса вступила в законную силу еще с мая 2022 года.
Заключение строительных контрактов стоимостью до 10 миллионов с 1 мая не требует вступления в саморегулируемую организацию.
Законодатель решил поддержать компании, занятые в сфере строительства, и с этой целью внес некоторые изменения в Градкодекс. Теперь стоимость договоров стройподряда, которые должны заключаться исключительно компаниями, состоящими в профильных СРО, составляет 10 млн руб. вместо 3. Другими словами, если контракт предусматривает выполнение обязательств на сумму не более 10 млн, нет необходимости вступать в такую организацию. Нововведения действуют с мая.
Вступление в саморегулируемую организацию требуется для заключения договора строительного подряда стоимостью от 10 млн, стороной которого является:
- технический заказчик;
- региональный оператор;
- застройщик;
- ответственный за эксплуатацию здания.
Следует обратить внимание, что работы по договорам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут выполняться исключительно членами СРО. Причем это требование действует независимо от того, на какую сумму контракт.
Сохранилась норма о строительстве, капитальном ремонте и реконструкции некоторых объектов без обязательного вступления в СРО. Речь идет о таких постройках:
- жилые, садовые дома и хозяйственные постройки, не относящиеся к объектам индивидуального жилищного строительства, но строящиеся без привлечения дольщиков;
- гаражи, размещенные на земельных участках, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
- объекты, не относящиеся к категории объектов капитального строительства;
- вспомогательные сооружения и строения, которые возводятся на земельном участке, установленные Правительством.
Как теперь должны учитываться обязательства по строительным контрактам?
От стоимости контракта зависит сумма обязательного взноса строительной компании в компенсационный фонд СРО. Минстрой и Ростехнадзор разъяснили новые правила учета обязательств по строительным договорам, которые заключены посредством конкурентных способов закупки (аукционов, конкурсов). Отмечено, что не должны учитываться суммы обязательств по таким контрактам:
- стоимостью до 10 миллионов, если они заключены в период с мая текущего года;
- до 3 млн при заключении до мая.
ПроЭксперт поможет вашей компании вступить в СРО.
