С 1 марта 2026 года — новые требования СРО: наличие своих специалистов становится обязательным

С 1 марта 2026 года вступили в силу существенные изменения в регулировании деятельности саморегулируемых организаций (СРО). Новые требования касаются как действующих членов СРО, так и организаций, планирующих вступление. Ключевое нововведение: наличие собственных специалистов в штате (не по совместительству) становится обязательным условием. Ранее можно было привлекать кадры по совместительству, но теперь это недопустимо. Без своих специалистов — не вступишь в СРО, а если уже являешься членом — последует исключение.

Какие изменения произошли с 1 марта 2026 года?

Изменения затронули сразу несколько нормативных актов:

• Градостроительный кодекс РФ (часть 4 статьи 55.8) — новая редакция, введенная Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ, изменила подход к уведомлению СРО о договорных обязательствах.
• Приказ Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр (с изменениями от 03.02.2026 № 59/пр) — утвердил новый порядок уведомления СРО.
• Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 — установило дополнительные требования к составу сведений в реестре членов СРО.

Эти документы в совокупности ужесточили требования к членам СРО, особенно в части подтверждения наличия специалистов в штате и порядка уведомления о заключенных договорах.

Ключевое изменение: свои специалисты, а не совместители

Ранее многие организации использовали кадры по совместительству для выполнения требований СРО к квалифицированному персоналу. Теперь это больше не работает. С 1 марта 2026 года:

• При вступлении в СРО необходимо предоставить подтверждение, что требуемые специалисты находятся в штате организации (трудовой договор по основному месту работы, а не по совместительству).
• Для действующих членов СРО — если в организации нет своих специалистов (только совместители), это является основанием для исключения из СРО.

Это требование распространяется на все организации, входящие в СРО проектировщиков, СРО по строительству и инженерным изысканиям.

Новый порядок уведомления СРО о договорах

Помимо требований к персоналу, изменился и порядок уведомления СРО о заключенных договорах. Теперь член СРО обязан уведомлять СРО в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем наступления события, о:

• заключенных договорах по подготовке проектной документации;
• фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов;
• заключении дополнительных соглашений (если изменяются предмет договора, цена или прекращаются обязательства);
• подписании актов приемки результатов выполненных работ (если они подтверждают исполнение обязательств полностью или в части).

К уведомлению необходимо прилагать копии договоров, дополнительных соглашений, банковских гарантий (при наличии) и актов приемки выполненных работ.

Как теперь уведомлять СРО: новый формат

В связи с ужесточением требований к учету договорных обязательств (в том числе для отражения в Едином реестре сведений о членах СРО), организации обязаны направлять сведения в структурированной форме Excel. Это позволяет:

• проверить представленные документы;
• корректно рассчитать реестровые показатели;
• снизить риск ошибок при учете договорных обязательств.

При первоначальном уведомлении необходимо заполнить титульный лист и листы по всем действующим договорам, приложив копии документов. При каждом новом событии по договору направляется обновленная книга целиком в формате xlsx, а также титульный лист и целевой лист договора в формате pdf с подписью уполномоченного лица.

Что будет, если не соблюдать новые требования?

Последствия для организаций, которые не приведут свою кадровую политику и порядок уведомления в соответствие с новыми правилами, серьезны:

• Исключение из СРО — при отсутствии своих специалистов в штате (только совместители).
• Отказ во вступлении в СРО — для новых кандидатов.
• Нарушение порядка уведомления может повлечь дисциплинарные меры со стороны СРО и проблемы с учетом обязательств в реестре.

Если организация была членом СРО на основании кадров-совместителей, то с 1 марта 2026 года она подлежит исключению. СРО обязаны проверять наличие собственных специалистов и вести соответствующий учет.

Что делать организациям — членам СРО?

Чтобы сохранить членство в СРО и избежать санкций, необходимо:

1. Пересмотреть кадровую политику — обеспечить наличие требуемого количества специалистов в штате (по основному месту работы, а не по совместительству).
2. Оформить все необходимые кадровые документы — трудовые договоры, приказы, должностные инструкции.
3. Привести в порядок уведомление СРО о договорах — использовать новый формат (структурированная форма Excel) и соблюдать сроки уведомления (3 рабочих дня).
4. Направить актуальные сведения о персонале и договорах в СРО в соответствии с новыми требованиями.

Если у организации нет возможности принять специалистов в штат, необходимо рассмотреть варианты — например, передать функции по договору аутсорсинга, но важно учитывать, что формальные требования к штатным сотрудникам ужесточены.

Резюме

С 1 марта 2026 года наличие собственных штатных специалистов (не совместителей) — обязательное условие для членства в СРО проектировщиков. Ранее применявшийся подход с кадрами по совместительству больше не работает. Организации, не имеющие своих специалистов, будут исключены из СРО. Кроме того, изменился порядок уведомления о договорах — теперь сведения подаются в структурированной форме Excel с соблюдением жестких сроков (3 рабочих дня). Рекомендуем оперативно провести аудит кадрового состава и документооборота, чтобы соответствовать новым требованиям законодательства.